لا تلغي إعادة الحصة إلى البائع بعد ممارسة حق الشفعة هذا الحق.
ممارسة المحكمة العليا هي كما يلي:
قرار المحكمة العليا
أحد القيود القانونية على ملكية العقارات هو حق الشفعة. حق الشفعة القانونية حق إنشائي مبتكر. في حالة بيع حصة لطرف ثالث ، يصرح صاحب المصلحة للمشتري بشراء أي تكلفة (سعر البيع ورسوم سند الملكية والمصاريف) خلال فترة زمنية معينة.
في حالتنا ، رفع المدعي هذه الدعوى في 28.7.1993 لبيع الأسهم في 6.9.1993. بعد رفع الدعوى القضائية ، تم إرجاع السهم إلى A من البائعين بتاريخ 17.9.1993. نظرًا لأن حق الشفعة يُمارس بسبب بيع الأسهم ، فإن إعادة السهم إلى البائع بعد ممارسة هذا الحق لا يلغي حق الأولوية. رأي المحكمة ، الذي رفض الدعوى على أساس أن إعادة الحصة قد تمت قبل ممارسة حق الشفعة ، غير صحيح. يتكون العمل الذي يتعين على المحكمة القيام به من طلب وجمع الأدلة حول المزايا واتخاذ قرار وفقًا للنتيجة "(6. HD. 1.5.1995-4175 / 4523)
لنفترض أن إرجاع حصة الأولوية للبائع ، وهو المالك السابق ، لا يمنع المدعي من ممارسة حق الأولوية الناشئ عن البيع الأول. (6. HD. 14.4.2009-13066 / 3212)
