إظهار عيب في عقد البناء للطابق
تحذير
الإبلاغ:
محامي:
-
تسجيل:
-
موضوعات : في العقارات التي تم تسليمها نتيجة لعقد البناء لحصة الأرض ؛ وهو يتألف من إخطار العمل المفقود ، والعيوب المفتوحة والمخفية التي تحدث بعد التسليم ، ودفع خسارة العميل في الوقت الحالي ، X TL. (حقوقنا المتعلقة بالفائض محفوظة).
أوصاف:
لقد وقعت أنت والعميل عقدًا لوعد البيع والبناء مقابل حصة الأرض ، في شكل ترتيب مؤرخ X مع رقم دفتر اليومية لـ X كاتب العدل. ونتيجة لهذا العقد ، تم تسليم أربعة أقسام مستقلة من العقار في أغسطس 2018. نتيجة لهذا التسليم ، لم تفِ بالتزاماتك في هذا الصدد ، على الرغم من أنه تم إبلاغك بالعيوب الحالية والأعمال المفقودة بشكل متكرر نتيجة التفتيش الذي تم إجراؤه على العقار. خلال هذه العملية ، حدثت أضرار بسبب العديد من العيوب الخفية والأعمال غير المكتملة في الأقسام المستقلة والمساحات المشتركة المقامة على العقار الخاضع للعقد. ما يمكننا تحديده من الأعمال المعيبة وغير المكتملة المذكورة هو كما يلي:
بخصوص المجالات المشتركة:
- لم يتم عمل نظام حفر وري الحدائق
- حوض السباحة المحدد في العقد لم يتم تحويله إلى الحديقة.
- 4 مواقف للسيارات وباب أوتوماتيكي غير مبني
- لا يوجد تصريف للمياه السطحية في موقف السيارات.
- لم يتم تركيب خزان المياه ونظام الماء
- العزل المائي للأسقف مفقود
- ارتفاع جدار الحديقة أقل من المحدد في العقد ومصنوع من مواد ذات جودة رديئة
فيما يتعلق بالأقسام المستقلة
- بعد أن اشترى عميلنا الممتلكات غير المنقولة ، بدأت جميع جدران المنزل تقريبًا في الحصول على الماء بسبب استخدام مواد ذات جودة رديئة ، ونقص العزل والعزل المائي ، وتم تشكيل الفطريات والعفن على الجدران ، وتم صب الطلاء وسوائل الجدران.
- لا يوجد مدخنة مطبخ في أقسام مستقلة.
- صنعت الحنفيات ومالكي السفن من مواد مختلفة الجودة وأقل مما هو محدد في العقد.
- لم يتم إجراء سقف لوحة خشبية
- لا علبة دش.
- أبواب خزانة خشبية مصنوعة للثلاجة مصنوعة من مواد غير مكتملة وذات جودة رديئة.
على الرغم من التحذيرات اللفظية والإخطار المخجل لشركتك في جميع هذه الأمور ، لم نتلق عائدًا واضطررنا لسحب هذا التحذير.
النتيجة والاقتراح: نحذرك من أنه في غضون 3 أيام من إخطارك بهذا الإشعار ، يجب دفع خسارة عميلنا لـ X TL إلى عميلنا ، وإلا ، سيتم رفع دعوى قضائية مع جميع الأدلة القانونية لدينا ، وستتم محاسبتك على تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة.
عقوبة من رئيس مجلس الإدارة
AVI.
رقم كاتب العدل نطلب بكل احترام إرسال نسخة واحدة من هذا الإشعار ، الذي يتكون من ثلاث نسخ ، إلى المرسل إليه ، والاحتفاظ بنسخة في مكتبك ونسخة مع تعليق توضيحي يتم تقديمها إلينا نيابة عن المحامي.
عقوبة من رئيس مجلس الإدارة
AVI.
