الطلب على الطرد دون مصادرة

كيف يتم اعداد طلب مصادرة دون نزع ملكية؟

لسوء الحظ ، "المصادرة بدون مصادرة" ، والتي يمكن اعتبارها سلوكًا خاطئًا للإدارة ، هي حالة نواجهها كثيرًا. بصفتنا محامين في شركة İncekaş للمحاماة ، ناقشنا كيفية إعداد التماس للمصادرة دون مصادرة. 

الطلب على الطرد بدون مصادرة -1-

أضنة (...) إلى رئيس المحكمة الإدارية ؛

                                               مطلوب وقف التنفيذ.

مقدمي الطلبات                        :

محامي: محام سايم İNCEKAŞ- شارع Turhan Cemal Beriker ، مركز ضياء الأعمال التجاري رقم: 9 K: 5 D: 41 ، 01010 Seyhan / ADANA

المدعى عليه: 

الطلب : X 'de لم يتم مصادرة ملكية العميل ، وهو مالك (وريث) للعقار غير المنقولة ، حتى اليوم ولم يتم تعويض طلب المقاصة عن الممتلكات غير المنقولة المذكورة باسم `` منطقة المنتزه '' في مخطط تقسيم المناطق وتعويض العقارات غير المنقولة. القيمة تستند إلى سبب نزع الملكية دون مصادرة (قانوني) نتيجة لطلبه إلى البلدية المدعى عليها ومطالبتنا بالتعويض عن الأضرار.  

قيمة الحالة: 20.000,00 TL (باستثناء الفوائد والمصروفات)

أوصاف:

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أننا قدمنا ​​دعوى قضائية في تاريخ X بخصوص القضية التي تخضع لهذه القضية ، وأن الدعوى المعنية مسجلة على أساس المحكمة الإدارية X. أعلنت المحكمة الموقرة قرارها النهائي في القضية على X ؛ '' وفقا للمادة 2577/15 (ب) من قانون إجراءات المحاكمة الإدارية رقم 1 دراسة للREDD"لقد تقرر.

سبب هذا القرارفي قانون نزع الملكية ، 07.09.2016 مؤرخة ونشرت في الجريدة الرسمية 29824 ، والتعديلات التي أدخلت على القانون رقم 6745 ، ترد إجراءات التنفيذ في خطط تقسيم المناطق ، والعملية التي يتعين تنفيذها حول الأموال غير المنقولة التي يتم تقييد مدخراتها قانونًا بطريقة تمس جوهر حق الملكية عن طريق تقسيمها إلى الخدمات العامة والمؤسسات الرسمية. الملحق 1 من القانون. 11 المؤقتة مع وكيل. عندما يتم تقييم المقالة معًا ، تم استنتاج أن خمس سنوات قد انقضت منذ تاريخ نفاذ (07.09.2016) من المقالات المذكورة ويجب إكمال العملية والتطبيقات المذكورة في المواد من أجل رفع دعوى ضد السلطة الإدارية المسؤولة عن مصادرة الأموال غير المنقولة.

في هذه الحالة ، نظرًا لأن الوقت المحدد في الملحق 1 والمواد المؤقتة 11 من قانون نزع الملكية لم ينته اعتبارًا من تاريخ القضية ، X ، فقد تم التوصل إلى أن القضية قيد النظر كانت قضية رفعت في وقت مبكر ولا يمكن فحص مزايا النزاع.

وترد بياناتهم. ومع ذلك ، فإن سبب رفض القضية وأساس السبب تم إلغاؤه بموجب القرار 2942 من المادة 6745 المؤقتة من المادة المؤقتة 11 المُضافة إلى قانون النشر رقم 25.05.2018 مع القانون رقم 1. (المرفق XNUMX)

في قرار إلغاء المحكمة الدستورية ؛

'Mülkiyet حقيقة أن العقارات تنقسم إلى خدمة عامة في خطة تقسيم المناطق لا تلغي الحق في الملكية لأنه لم يتم نزع الملكية ولم يتم التعامل مع العقار.,

"حقوق ملكية مالك مقيدة بشدة بحقوقهم",

، لا يوجد شك في أن ممارسات تقسيم المناطق وتحديد حالة تقسيم المناطق العقارية كمناطق للخدمة العامة تتعارض مع حق الملكية ،

'' في القرار الذي يشير إلى أن الحق في الملكية غير منظم كحق غير محدود في المادة 35 من الدستور ، تم النص على أنه يمكن تقييد هذا الحق لأغراض المصلحة العامة وبموجب القانون ، ولكن المادة 13 من الدستور التي تنظم المبادئ العامة لتقييد الحقوق والحريات الأساسية مع التدخل في الحق في الملكية ، وينبغي النظر في '' وأكد ني أيضا.

مع قرار الإلغاء الصادر عن المحكمة الدستورية بتاريخ X ، نشأ الالتزام بفتح هذه القضية. يسمى؛

موضوع القضية '' X'' كما يمكن فهمه من سجلات صك الملكية ، فإن مالك العقار هو موريس. الموكل ابنة الوارث وفي ورثته.

مع تطبيق المادة 3194 من قانون التقسيم رقم 18 على العقار المذكور ، تم الري في 26.03.1998 ؛ X بعد إجراء قطع DOP لكل متر مربع ؛

3576 جزيرة ، 7/109 أسهم في 632 قطع أرض ، 3586 جزيرة ، 3/516 أسهم في 1191 قطع أرض ، 3629 جزيرة ، 20/160 أسهم في 1479 قطع أرض ، 3634 جزيرة ، 2/35 أسهم في 1225 قطع أرض ، 3620 خصصت الجزيرة 14/41 سهم في 133 حصة.

موضوع الدعوى المتبقية في منطقة المنتزه في مخطط التقسيم إنها المنطقة الموجودة على Parcel X. تم تسجيل هذا المكان باسم والد موكلي X. ظل العقار في المنطقة الخضراء كمنطقة لوقوف السيارات لمدة 15 عامًا تقريبًا في خطة التطوير للتنفيذ. في ظل هذه الظروف ، لم يتمكن العميل ، الذي كانت حقوق ملكيته مقيدة لسنوات عديدة ، من استخدام عقاراته بشكل صحيح. سيتم تحديد هذا الموقف عندما يتم استدعاء سند الملكية وسجلات التقسيم للممتلكات. لهذا السبب ، يجب أن تكون سند الملكية وسجلات التقسيم للممتلكات غير المنقولة عاجلة نطلب أن يتم طلب مديرية تقسيم المناطق.

جميع الطلبات والتماسات الرد التي تكون فيها العقارات المعنية في منطقة الحديقة لفترة طويلة ، وطلب العميل التسوية ، وأعلنت إدارة المدعى عليه أنه لن يتم نزع الملكية في خطتها الخمسية ، قدم لمحكمتك الموقرة. يسمى،

في التماسات الطلب إلى البلدية التي تحمل توقيعات العميل المؤرخة بـ X والورثة الآخرين في الملحق 2 ، صرح بوضوح أن المكان موضوع القضية بقي في المنطقة الخضراء لمدة 15-20 عامًا ، وأنه لم يكن هناك مصادرة ، وأنه طلب حلاً وسطًا لنزع الملكية ، ولكن ردًا إيجابيًا من المدعى عليه لا يمكن أن تتلقى.

مرة أخرى ، نيابة عن العميل ، مع الالتماس الذي أرسلناه ضد البلدية المدعى عليها بتاريخ X في الملحق 3 ، طُلب منه تشغيل إجراءات المصالحة حول المكان الذي تمت مصادرته دون مصادرة ، ثم في عريضة الرد المؤرخة X والمرسلة من قبل Real مديرية العقارات ومصادرة الملكية لبلدية X (الملحق 4) -XNUMX) X وأكد آدا أن القسيمة رقم 14 بقيت في منطقة المتنزه وأبلغت أنه لن تتم مصادرتها في الخطة المعدة بين X سنوات.

في الآونة الأخيرة ، نيابة عن العميل ، مع الالتماس الذي أرسلناه إلى البلدية المدعى عليها بتاريخ X في الملحق 5 ، تم طلب معلومات حول حالتها الحالية ، وتم توضيح أنه يجب نزع الملكية ، ولكن في خطاب استجابة البلدية المؤرخ X ، لم يتم قبول طلبنا ، مرة أخرى تم فهمه على أنه سلبي.

كما هو معروف ، مفهوم رمي اليد القانوني ، 2010 / 5-662 E. 2010 / 651 K. بتاريخ 15.12.2010 أخذ مكانه في أدب القانون التركي.

3194 Number Zar 10.Maddesi  البلديات تقوم 3 بتطوير برامج تقسيم المناطق السنوية من أجل تنفيذ هذه الخطة خلال أشهر 5 على الأكثر. الأماكن العامة المخصصة لمرافق الخدمة العامة في المناطق الواقعة داخل حدود برامج التطوير الخمسية

مصادرة المنظمات خلال هذه الفترة البرنامجية. لهذا الغرض ، يتم وضع الاعتمادات اللازمة في الميزانيات السنوية للمؤسسات العامة. الترتيب العليا. وفقًا لهذا البند ، في خطة تقسيم المناطق ، يجب إدراج العقارات المخصصة لبناء المباني أو المرافق العامة (المدرسة ، المستشفى ، المركز الصحي ، الطرق ، الحديقة ، الحقول الخضراء وما إلى ذلك) في برامج تقسيم المناطق السنوية 5 ومصادرة من قبل المؤسسات ذات الصلة.

13 من القانون المذكور ،  المباني والمرافق الرسمية والمدارس والمسجد والطرق والساحة ومواقف السيارات والحقول الخضراء ،في المناطق المخصصة للملعب والسوق والخدمات العامة المماثلة ، والبناء ، وإذا كان هناك مبنى قائم ، فلا يُسمح بإجراء تغييرات وإضافات جوهرية. ومع ذلك ، يستمر الاستخدام الحالي حتى يتم تضمينه في برنامج تقسيم المناطق. وفقًا للفقرة الأولى من المادة 13 ، من الواضح أن عدم اليقين هذا بشأن المدة التي ستستمر فيها أنماط الاستخدام الحالية للأماكن المحجوزة للخدمات العامة في خطط تقسيم المناطق ، يتسبب في تقييد غير محدد لحقوق الملكية للأفراد. لقد أثبتنا صوابنا من خلال تقديم قرارات سابقة حول هذا الموضوع في كل من مرفق الالتماس وفي أمثلة قرارات مجلس الدولة التي اتخذناها أدناه.

في خطة تقسيم المناطق غير المنقولة في المنطقة المراد تحريجها ، عدم المصادرة وتصفية الطلب على المقاصة بسبب عدم تغطية خسارة الأصول في حالة الفائدة القانونية الواجب دفعها وفقًا للقرار الواجب دفعه بالاقتران مع المصلحة القانونية في القضية ، وخطة تقسيم المناطق للاستخدام العام يُلاحظ أن ممتلكات المدعي غير المنقولة قد أغلقت أمام البناء ، وليس هناك إمكانية لاستخدام حقوق تقسيم المناطق ، وبالتالي تم منع استخدام المدعي لحقوق الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال عدم اتخاذ أي قرار قانوني للتعويض عن عدم اليقين من قبل الإدارة ، تم الحفاظ على القيود المفروضة على الأرض. في هذه الحالة ، نظرًا لحقيقة أن ملكية المدعي غير المنقولة قد تم تحديدها على أنها `` المنطقة التي سيتم تشجيرها '' في خطة تقسيم المناطق ، وفقًا للمادة 3194 من قانون تقسيم المناطق رقم 10 ، لم تقم البلدية بإعداد 3 - برنامج تقسيم المناطق لمدة عام لتنفيذ هذه الخطة في غضون 5 أشهر على الأكثر ، ونتيجة لذلك ، لم تتم مصادرة الممتلكات غير المنقولة. في مواجهة حقيقة أن حق الملكية للمدعي كان مقيدًا لفترة غير محددة ولم يتم إزالة هذا القيد بقرار من الإدارة ، لم يكن هناك أي طريقة أخرى غير حساب قيمة الممتلكات غير المنقولة ودفعها للشخص المعني. في مواجهة التفسيرات المذكورة ، فإن قرار المحكمة الإدارية برفض الدعوى على أساس أن مصادرة العقار غير ممكن ولا يمكن إجبار الإدارة على المصادرة بقرار قضائي لم يكن صحيحًا من الناحية القانونية.  (6 / 2010 E. 750 / 2014 K. 718 T.)

تم تحديد حق الارتفاق لصالح Etibank على الطرد المذكور وتم تمرير خط نقل الطاقة. ومع ذلك ، فإن البقاء كمنطقة انتظار للسيارات لا علاقة له بهذا الموقف. وبالتحديد ، تلعب القيمة المنخفضة للممتلكات غير المنقولة في مرفق حق الارتفاق دورًا في تحديد قيمة المصادرة. يتم تحديد معدل الاستهلاك وتحديد سعر الارتفاق ونتيجة لتناسبه مع أسعار الأراضي أو المباني الحقيقية.

ينشأ السعر. نظرًا لأنه موقف يجب أخذه في الاعتبار عند تحديد سعر الأموال غير المنقولة ، لا يمكن التفكير في أنه ليس له تأثير على حقيقة أنه منطقة لوقوف السيارات.

نود أن نشير ، قرار إيقاف التنفيذ في حالة نزع الملكية دون مصادرة أمر ضروري. من أجل اتخاذ قرار بشأن وقف تنفيذ المعاملة الإدارية ، من الضروري أن تكون المعاملة المتعلقة بالأسس الموضوعية غير قانونية بشكل واضح وأن تتحقق شروط التسبب في تكبد الأضرار من التنفيذ. منذ وقعت ظروف القضية نطالب بقرار تعليق التنفيذ.

للأسباب الموضحة أعلاه ، نحتفظ بالحق في المطالبة بحقوق العميل وحجزها. X بقبول الدعوى القضائية الخاصة بنا بخصوص الطرد ، نطلب تحديد قيمة العقار في تاريخ الدعوى وتحصيل الفائدة من الإدارة المدعى عليها.

أسباب قانونية: قانون نزع الملكية ، قانون التنمية ، HGK 2010 / 5-التشريعات المتعلقة بالقرار 662 E. 2010 / 651 K.

الدليل القانوني: قائمة دليلنا مرفقة.

النتيجة والاقتراح: فوق استنادًا إلى أسباب العرض والتفسير والتي يجب أن تأخذها المحكمة في الاعتبار ، بحكم منصبك ، من أجل زيادة القيمة التي سيتم تحديدها في أقرب وقت ممكن لتحديد القيمة التي سيتم تحديدها ،

وقف الإجراءات لعدم تقديم أي مشاكل ،

بقبول القضية ، تحديد قيمة غير المنقولة في تاريخ الدعوى في الطرد X ، التي يرث فيها العميل ، من قبل الخبراء الذين سيتم انتخابهم وفقًا للمادة 2942 من القانون رقم 10 ، والمصلحة القانونية للتعويض البالغ 15 ليرة تركية في الوقت الحالي ، وقرار التحصيل من إدارة المدعى عليه ، أتعاب المحاماة قررت بكل احترام توجيه الاتهام إلى المدعى عليه بجميع نفقات المحاكمة بما في ذلك العرض والطلب. (التاريخ)

                                                                                    المحامي بالنيابة

                                                                                مركبات.  

عريضة بلدية أتما غير المصادرة - 2-

بلدية أضنة متروبوليتان

طلب:

محامي:

موضوعات : طلبنا لإعادة تقييم غير المنقول موضوع القضية فهو يقع في حوالي.

أوصاف:

1-) العميل ، مقاطعة إزمير ، مقاطعة كارسياكا ، ... الحي ، ... بافتا ، إزمير لا يتجزأ الممتلكات المسجلة المملوكة للطرد.

2-) يتم استخدام الأموال غير المنقولة المذكورة آنفًا بواسطة مؤسستك واستخدامها كخاصية غير منقولة.

3-) ومع ذلك ، لم يتم إبلاغ مستندات المصادرة المتعلقة بالأرض المصادرة للعميل ولم يتم دفع قيمة المصادرة.

4-) تمت إضافة 2942 مؤقتة إلى Law 6487 بواسطة 6. وفقًا للمادة (مع عدم الإخلال بجميع حقوقنا القانونية والفائضة) ، تتم المعاملة للعميل من أجل دفع سعر العقار ، تسوية النزاع عن طريق بالوكالة العرض والطلب.

                                                                             

                                                                     الطلب

طلبات دعاوى عدم المصادرة - 3-

أضنة الأناضول إلى محكمة المحكمة القانونية

المدعون            :    

-

المحاماة                    :

المتهمين                  :   

1- X متروبوليتان 

2- X البلدية

قضايا                            : تم مصادرة المدعى عليهم بشكل غير عادل وغير قانوني من قبل بلدية أضنة وبلدية كاديكوي على العقارات المملوكة لعملائنا دون قرار نزع الملكية (الدعوى التي سنقوم برفعها هي قضية لأجل غير مسمى وفقًا للمادة 6100 من القانون رقم 107).

مبلغ التعويض الذي يحق لعملاء المدعي

نظرًا لأنه سيتم تحديده من خلال فحص الخبير الذي سيتم إجراؤه أثناء المحاكمة) ، فإن المطالبة والتقاضي عن الضرر الذي لحق بعملاء المدعي الآن ، مع الاحتفاظ بحقنا في الدعوى والإضافية ....... تتكون من طلب يتم تسجيله باسم الإدارة. (HTD: …… .. ، 00- ليرة تركية)

الوصف             :

عملائنا المدعين ، مقاطعة X مقاطعة X ، مخطط 185 ، 3233

الجزيرة هي المالكة للعقار عام 1 م رقم 1982 قسيمة. نموذج سجل سند الملكية مرفق بعريضةنا.

عملائنا المدعين ، دون قرار نزع ملكية جائر وغير قانوني في الجزء المواجه لشارع X وشارع X من العقار الذي يمتلكونه ، دون أي قرار. صادرت البلديات المدعى عليها 420 مترًا مربعًا من ممتلكاتها غير المنقولة عن طريق توسيع الطرق ورصفها دون دفع الرسوم.

بسبب المصادرة دون نزع الملكية ، تقدم أحد عملاء المدعي X بطلب إلى البلدية X مع التماس مؤرخ X ، وطالب بتسوية. مرفق بالتماس الرد المقدم من المدعى عليه X مديرية عقارات البلدية بتاريخ 01.02.2013 "Merdivenköy Mahallesi 185 Map، 3233 نظرًا لأن الرصيف يعمل أمام الجزيرة ، فإن قطعة واحدة من إنتاج بلدية X متروبوليتان ، لا يوجد توسيع للطرق ، وأعمال الرصف وأي مدفوعات تقدم. وخلص إلى أنه لم يكن هناك حل وسط لأنه لم يتم التخلص من النفايات دون نزع الملكية من قبل بلدية X.. من خلال الرد في شكل خلاف ، أصدر المراسل التقرير الذي تم إرساله إلى العميل. 

بالنظر إلى مساحة وموقع ومؤهلات الممتلكات غير المنقولة لعملائنا ............... التي استولت عليها البلديات المدعى عليها ، تم توسيع الطريق وتم وضع الرصف تحت تصرف المدعى عليه قيمه جدا وبعد هذه المرحلة سيستخدم عملاء المدعي المكان الذي تم الاستيلاء عليه ورصفه من قبل المتهمين وتلاشت فرصة استغلاله. في مقابل المصادرة دون نزع الملكية ، لا يكون لعملائنا أي مدفوعات أو لم يتم تخصيص الأراضي.

كما ذكرنا ، فإن المدعي في جزء من ممتلكات عملائنا التي تواجه X Street و X Street. من جانب الوزير ، كان المدعى عليه ملزمًا بالتقدم إلى محكمتك لتقرير قيمة العقار الذي استولى عليه المدعى عليه ظلماً وبغير حق وإضافته إلى الرصيف وقيمة العقار الذي أضافه إلى الرصيف بسبب الاستيلاء على المدعى عليه من قبل بلدية العاصمة دون مصادرة. 

القضية غير مؤكدة بموجب المادة 6100 من القانون رقم 107. سيتم تحديد مبلغ التعويض الذي يستحقه عملاء المدعي من خلال فحص الخبراء الذي سيتم إجراؤه أثناء المحاكمة.

السبب القانوني           :

الدستور ، قانون نزع الملكية ، HMK ، التشريعات ذات الصلة

EVIDENCE                     :

تسجيل الفعل

X بتاريخ X البلدية

• خريطة استجابة مديرية الملكية والمصادرة
• استكشاف وفحص الخبراء ،
• القيم غير المنقولة المكافئة ،
• الشاهد
• أي دليل قانوني

الخلاصة والتنفيذية         : وفقًا للقضايا الموضحة أعلاه ،

دون المساس بحقنا في المطالبة والمطالبة، المدعى عليه هو المدعى عليه في الممتلكات غير المنقولة لعملائنا بسبب مصادرة البلدية بدون قرار نزع الملكية ، قيمة المحجوز عليه في الوقت الراهن في تعويض -TLمن المدعى عليه ، مع الاهتمام بمعالجة من تاريخ القضية ،

• من تاريخ استبعاد إدارة المدعى عليه حتى تاريخ الاستلام من قبل المدعين بسبب حقيقة أن الضرر الذي لحق بالعميل بسبب فقدان المدعى عليه بسبب الفائدة القانونية على فقدان المدعى عليه من المدعى عليه ،

• نيابة عن الإدارة المدعى عليها مع إلغاء تسجيل سند الملكية للممتلكات غير المنقولة لعملائنا

• نحن نطالب بقرار ترك النفقات القضائية وأتعاب المحاماة على المتهمين كوكيل. مع خالص التقدير.

المحامي بالنيابة

مركبات. مشاهدة ملف Saim الشخصي الكامل انه مجاني

المرفقات:

1. سجلات الفعل ،
2. X بتاريخ X 

البلدية

• خريطة استجابة مديرية الملكية والمصادرة
• خطة تقسيم المناطق والطرود
• القيم العادلة
• توكيل معتمد

عريضة لمنع اليد غير المصادرة- 4-

إلى حكم المحكمة المدنية التنفيذية في أضنة

انهاء المناقصة

WANT (الشكوى)            :

نائب                                            :

الطرف المقابل                               :

1) استقبال

2) المقترض

بالموضوع                                          : يتكون إنهاء المناقصة من طلبنا.

ملف التنفيذ:

لدينا وصف       

1-) نتيجة لإجراءات التنفيذ ضد المدين ، تم تقديم غير المنقولة الخاصة بالمدين إلى الطرف الثالث المذكور أعلاه ، بسعر ... ليرة تركية ، في العطاء الثاني الذي عقد بتاريخ ... / ... / ...

2-) في المناقصة الأولى ، تم منح الأموال غير المنقولة للمشتري بسعر TL ، ولكن عندما لم يودع المشتري الختم والطابع في الموعد النهائي ، تم تقديم أعلى مزايد إلى الحالة بعد ذلك. المشتري ...... أقل بكثير في العطاء الثاني عنه في العطاء الأول اشترى العقارات بقيمة TL عن طريق عرض السعر. يعتبر الفرق بين العروض التي قدمها المشتري في كلا العطاء عاملاً فعالاً في صحة العطاء.

3-) على الرغم من أن المشتري يباشر المزيد في العطاء الأول ويعرض عليه الممتلكات غير المنقولة ، إلا أن الخاطب الأقل هذه المرة لا يمتثل لقواعد النية الحسنة ويشكل سببًا للإنهاء وحده. لهذه الأسباب ، يتعين علينا تقديم طلب إلى محكمتك لإنهاء المناقصة لبيع ما هو غير قابل للنقل.

الأسباب القانونية                   : 2004 SK m. 134 ، 818 SK ، م. 226 والتشريعات ذات الصلة.

أحكام قانونية                    : ملف التنفيذ وغيرها من الأدلة.

الخلاصة والتنفيذية                         : نطلب بكل احترام أن يتم إنهاء قرار إنهاء العطاء ، وهو غير منتظم للأسباب الموضحة أعلاه ، بنفقات المحاكمة ودفع أتعاب المحامي إلى المدعى عليه. tarih

                                                                                                                              محامي محامي

                                                                                                                         مركبات.

عريضة رمي اليد غير المصادرة- 5-

محكمة أضنة للقانون

مقدمي الطلبات:

العنوان: 

الرئيس:

العنوان:

قضايا: التعويض بسبب المصادرة

الوصف

1- تم إلغاء العقارات التي تبلغ مساحتها… m² التي تعود إلى موكلنا بقرار من محكمة سوك المدنية الابتدائية رقم E.K وتسجيلها من قبل وزارة الخزانة. حتى اليوم ، لم تتخذ وزارتنا أي إجراء يلزم مصادرتها ، وتم الاستيلاء على ممتلكات العميل غير المنقولة.

2- تمت إضافة 2942 المؤقتة إلى قانون المصادرة رقم 5999 بموجب القانون رقم 6 قبل تقديم مطالبة بالتعويض عن المصادرة بواسطة الكيان المتعاقد. وفقًا لأحكام مادة التسوية ، طالبنا بدفع قيمة الممتلكات غير المنقولة التي تمت مصادرتها دون مصادرة "كدفعة نقدية". في الواقع ، وافق 18 Law Office التابع لمحكمة النقض على تسوية التسوية مع 2012 / 148932 E و 2013 / 6644 K كشرط للتقاضي. طرح 6487 من القانون 21. 6 مؤقت مع المادة. في الفقرة الأولى من المادة 09.10.1956 إلى 04.11.1983 عن طريق إجراء تغييرات في رمي اليد المصادرة "وفقًا لهذه المادة ، فإن تطبيق إجراء التسوية هو في المقام الأول شرط الحالة". تم تطبيق المصالحة من قبلنا. ومع ذلك ، لم يكن هناك حل وسط.

3- بما أن العقارات المعنية لم يتم إعادة بنائها وعكسها ، فتحت وزارة الخزانة قضية إلغاء سند الملكية في عام 1975. 1975/182 E. 1977/404 يقرر تم تسجيل الأرض للخزينة. هذا القرار مخالف للقانون. يسمى؛

في بلدنا من 1939 إلى 1960 ، تم منح ZNYX صك الملكية مع سند ملكية السجل العقاري في 1960 من قبل مديرية السجل العقاري في منطقة سوك.

بصفتنا شركاء تعاونية Denizli Teachers Land Building Land باسم ذلك الوقت في عملائنا ، كان سند الملكية X في X بقرار من اللجنة البلدية بتاريخ 01.12.1969/23.07.1970/XNUMX مرقمة قامت بإجراء عمليات التصحيح والتقديم. في وقت لاحق في XNUMX ، تم تحويلها إلى طرود واشتروا العناوين بعنوان سند الملكية التركي.

كما تتوقع المحكمة ، أكبر متر مربع 288 وأصغر متر مربع 164 ، فمن الواضح أن المؤامرات التي تحولت إلى طرود من الوضع الميداني لأصحاب الطرود الفردية لا يمكن استخدامها في أكتوبر - زرع وإعادة الإعمار. علاوة على ذلك ، يمكن إثبات تقسيم المناطق وإحياءها بكل أنواع الأدلة. وفقًا لطبيعة كل حدث ملموس ، يمكن إثبات الخبراء المحليين ، وبيانات الشهود ، وتقارير الخبراء التقنيين ، مثل الأدلة ، من خلال تقسيم المناطق وإحياءها. قام عملاؤنا ، بموجب شروط تلك الفترة ، ببيع زخارف زوجته بتخفيض إعالة الأطفال لسند الملكية ومن ثم إعادة تقسيم المناطق وإلغاء الرهانات لإلغاء الحكم من خلال المراهنة على حرمان العميل من كل من الحق في الملكية والدستور والاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان.

TC الدستور 35. في المقال:

لكل فرد الحق في الملكية والميراث. يجوز تقييد هذه الحقوق بموجب القانون فقط لصالح الجمهور. قد لا تتعارض ممارسة الحق في الملكية مع المصلحة العامة.

وفقًا لحقوق الجيل الأول من الإعلان العالمي لحقوق الإنسان:

"لكل شخص طبيعي أو اعتباري الحق في أن يحترم استخدام ممتلكاته. لا يجوز تجريد أي شخص من ممتلكاته إلا كمسألة تتعلق بالمصلحة العامة ووفقًا للشروط المنصوص عليها في القانون والمبادئ العامة لقانون الأمم. لكل فرد الحق في امتلاك واستخدام والتصرّف في توريث ممتلكاته المكتسبة بشكل قانوني. في مقابل خسارتهم لا يجوز لأحد أن ينتزع منه ملكه إلا للمنفعة العامة أو وفق الشروط المنصوص عليها في القانون بشرط دفع تعويض عادل. يمكن أن ينظم القانون استخدام الممتلكات بالقدر اللازم للمصلحة العامة ".

على هذا النحو ، فإن الحرمان من سندات الملكية الخاصة بهم يتعارض مع مبدأ الثقة والديمقراطية.

4- علاوة على ذلك ، لم يتم اتباع قواعد وقواعد 7.Söke المحكمة المدنية الابتدائية. الإجراء الواجب اتباعه في نزع الملكية هو كما يلي:

توفير بدل مناسب من قبل الجهة المتعاقدة.

اتخاذ والموافقة على قرار المصلحة العامة.

تحديد غير المنقولة ذات الصلة

اتخاذ قرار نزع الملكية.

اختبار إجراءات الشراء.

يقع العقار تحديد سعر الأموال غير المنقولة وتسجيلها نيابة عن الإدارة من قبل المحكمة المدنية الابتدائية.

كما نرى هنا ، لم يتم اتباع أي إجراءات وقواعد تتعلق بالمصادرة. لم يتم التعامل مع أي عمل مطلوب لنزع الملكية من قبل وزارتنا بشكل غير عادل. الأهم لم يتم دفع السعر. لا جدال في أنه في حالة التدخل في حق الملكية ، الذي هو أحد حقوق الإنسان الأساسية ، عن طريق الاستيلاء دون مصادرة في دستورنا ، يجب دفع ثمن الممتلكات ذات الصلة إلى المالك من قبل الدولة. كما هو مقبول في الفقه والمذهب وتبرير المادة للمحكمة العليا ، فإن المصادرة دون مصادرة هي فعل "فعل غير عادل".

5- 7.Söke المحكمة المدنية الابتدائية ... من الواضح أن تقرير الخبير المقدم في الملف الرئيسي والاكتشاف والشهود لم يتخذ حسب الأصول ولا يمكن للمحكمة أن تتوصل إلى قرار موضوعي وفهم ذلك في قرار المحكمة العليا المماثل المذكور أدناه.  

المحكمة: سيليف 3. محكمة القانون

التاريخ: 13.12.2013

NUMBER: 2013 / 103-2013 / 361

من أجل الوصول إلى نتيجة صحية من قبل المحكمة ، تم أولاً تحديد التصميم المساحي وفقًا لتاريخ 05.08.2010 ، تم إحضار 15-20-25 من سلطة الصور الجوية للعام السابق وتم فحص خبير الجيوديسيا والتصوير الضوئي باستخدام أداة التصوير المجسم في بيئة المكتب. وينبغي الحصول على شكل وتقرير مفصل عن هذه القضايا. بالإضافة إلى ذلك ، ينبغي تقديم الحالة المتنازع عليها لجميع الطرود المجاورة لمحتوى الممتلكات غير المنقولة والسجلات المساحية كأساس ، إن وجد ، ثم تحديد موقع العقار ، الذي يعرف جيدًا قدر الإمكان ، الخبراء القديمون والمحايدون والشهود المحليون والخبراء العلميون الفنيون ولجنة الخبراء الزراعيون في شخصية 3 في الاكتشاف الذي يتعين إجراؤه ، يجب أن يدلي الخبراء والشهود المحليون ببيانات مفصلة بناءً على الأحداث التي تم فيها استخدام الممتلكات غير المنقولة ، وفي أي أجزاء من الحيازة التي تمت المحافظة عليها ، وما إذا كان قد تم إعادة بناء العقار المتنازع عليه من مجلس خبراء الخبراء 3 ، وعند بدء إعادة البناء. وينبغي الحصول على تقرير مفصل وواضح وقابل للتدقيق ، بما في ذلك يجب الحصول على تقارير تفصيلية وفقًا لتقديرات الخبراء الجيوديسيين والخبراء الزراعيين المناسبة للمتابعة العادلة ، وبعد ذلك يجب تقييم جميع الأدلة التي تم جمعها والتي سيتم جمعها معًا وتحديد النتيجة وفقًا للنتائج.

تقرر بالإجماع بتاريخ 11.11.2014 إلغاء استئناف المدعى عليه ن. ك. بقبول الاستئناف ودفع رسوم قرار الاستئناف مقدمًا للمستأنف عند الطلب.

بالإضافة إلى ذلك ، ليس لدينا أي نقص ضد المصادرة. بسبب قانون المصادرة 38. ألغيت المادة 20 من قبل المحكمة الدستورية. هذه المادة لم تعد فعالة. في هذه الحالة:

لا يوجد أي عقبة قانونية أمام محاكمة من صادروا ممتلكاتهم غير المنقولة دون مصادرة بعد تاريخ 04.11.2003 عندما ألغت المحكمة الدستورية قرار الإلغاء حيز التنفيذ ، دون الإخلال بالتعويض والمصادرة.

6-مع الالتماس المقدم من العميل إلى الإدارة للتسوية ، لم يتم إجراء أي معاملات أو مدفوعات للمكان المذكور. لهذا السبب ، تضررت عملائنا من الاستيلاء غير المشروع.

7-لذلك ، أصبح إلزاميا رفع دعوى قضائية لجمع الضرر.

الأسباب القانونية:

قانون تسجيل الأراضي 2644 S.

2942 S. قانون المصادرة

3402 S. Cadastral Law المتعلقة التشريعات

أحكام قانونية:

سجلات السجل العقاري

التماس للمصالحة

7.Söke للمحكمة المدنية الابتدائية. قرار مرقمة

xnumx.yenihis هو

قرار اللجنة البلدية بتاريخ 01.12.1969 و

 نسخة من إيصال التحقق لإعادة الإعمار وإعادة الإعمار بين سنوات 1939-1969

الخلاصة والتنفيذية: للأسباب التي أوضحناها أعلاه إلغاء تسجيل الأرض ... الممنوحة للخزينة بإلغاء سندات الملكية بعد التقسيم والتنشيط وتسجيل الأرض باسم الخزينة ، ... جمع TL من المدعى عليه مع المصلحة القانونية من تاريخ المصادرة ، مع الاحتفاظ بحقنا في المطالبة بالفائض ، أطلب بكل احترام من محكمتك الموقرة الحصول على تقرير جديد ، وفرض المحاكمة على المدعى عليه ، وتقديم القرار من خلال إجراء مراجعة الخبراء ، مع مراعاة القضايا التي ذكرناها.

مركبات. مشاهدة ملف Saim الشخصي الكامل انه مجاني

الطلب على الطرد بدون مصادرة -6-

أضنة إلى رئاسة محكمة نيبايت الإدارية

المطالبون:

المحامون: 

المدافعون: بلدية العاصمة X

الموضوع: المطالبة بالتعويض بسبب النهج القانوني

(على الرغم من أنه تم فصله كمنطقة خدمة + طريق + حديقة لسنوات عديدة في خطط التطوير ، إلا أنه لم تتم المصادرة ولا توجد إمكانية للتوفير ، التعرض السري  مع الفائدة من السعر غير المنقولة ، العميل والعميل العملاء المطلوبة.

الوصف

مسجلة نيابة عن عملائنا ؛ مقاطعة xxx ، منطقة xxxx ، SELİMBEY Mahallesi ، Yeni Yol Sok. في الأرض و 143 هم الملاك المشتركون للعقار بمساحة 73/7 م 1660 ، والمسجلين في المربع 4500 ، القسيمة 2 ،

مصادرة

الدستور 46 م. de '' الدولة والكيانات القانونية العامة ؛ حيثما تقتضي المصلحة العامة ، يُصرح بمصادرة وإقامة حقوق الارتفاق الإدارية على كل أو جزء من الممتلكات غير المنقولة في الممتلكات الخاصة ، وفقًا للمبادئ والإجراءات المنصوص عليها في القانون ، شريطة أن تدفع أحكامها الحقيقية مقدمًا ``. إن فعل التدخل دون مصادرة من قبل الإدارة هو التدخل في الحق في الملكية دون الامتثال لإجراءات ومبادئ القانون العام أو الخاص.

عملائنا غير المنقولين في 10.04.1983 المؤهلات المكتسبة أثناء وجوده في الميدان على الرغم من بلدية Ipekyolu وبلدية Van Metropolitan ، تم حجز خدمة ROAD + PARK +. لهذا السبب ، فإن حقوق عملائنا على الأموال غير المنقولة محدودة إلى أجل غير مسمى وإلى أجل غير مسمى.

07.09.2016 سنوات لرفع دعاوى المصادرة دون نزع الملكية ، وهو ما يسمى بالمصادرة القانونية بموجب المادة 29824 من القانون رقم 6745 بشأن دعم الاستثمار على أساس المشروع وإجراء تعديلات على بعض القوانين والمراسيم والقوانين ، والتي نشرت في الجريدة الرسمية بتاريخ 34 ورقم 5. فرض شرط الانتظار. 

34 من القانون. كان نص المقال كما يلي:

"ألغيت الجملة الثالثة من الفقرة العاشرة من المادة 2942 المؤقتة من القانون رقم 6 وأضيفت المادة المؤقتة التالية لنفس القانون.

"المادة المؤقتة 11 - تبدأ الفترة المحددة في الفقرة نفسها من تاريخ بدء نفاذ نفس الفقرة الخاصة بالممتلكات غير المنقولة والتي تدخل في نطاق الفقرة الأولى من المادة الإضافية 1 من هذا القانون والتي تكون مدخراتها مقيدة قانونًا قبل بدء نفاذ هذه المادة.

ينطبق حكم الفقرة الثالثة من المادة الإضافية 1 من هذا القانون أيضًا على الدعاوى القضائية والإجراءات المتعلقة بالأشياء غير المنقولة ضمن نطاق هذه المادة."بعد سن القانون ، قررت محكمتا أنقرة الإداريتان الثانية والثالثة أن نص القانون المذكور قد حدده الدستور 2 - 3 - 2 - 5 - 9. يدعي أنه ضد

وقد تقدم بطلب إلى المحكمة الدستورية.

محكمة دستورية؛ بقرارها المؤرخ 2016 والمرقمة 196 / 2018E - 34 / 28.03.2018K وبإجماع ، أضيفت المادة 6745 المؤقتة إلى قانون المصادرة رقم 34 مع المادة 2942 من القانون رقم.

تم نشر قرار المحكمة الدستورية في الجريدة الرسمية بتاريخ X. ولهذا السبب ، وُلد مرة أخرى الحق في اللجوء إلى سبل الانتصاف القانونية والمقاضاة.

بلدية الحصانة 1/1000 Scale VAN CENTER AND SURVINGS إضافي - مراجعة تنفيذ خطة تقسيم المناطق لسنوات ، حديقة ومنطقة الخدمة " رغم ذلك لم تصادرها بلدية فان متروبوليتان وبلدية إيبيكيولو لغرضها ؛ وبالتالي استمرارية الإدارة على العقارات

هناك انتهاك للحقوق. هذه الحالة؛ كما تم التأكيد عليه في قرارات Sporrong و Lonnrtoh الصادرة عن المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان ، حيث أنه يتعارض مع المادة 35 من الدستور ، فإن تصريح نزع الملكية وحظر البناء لفترة طويلة يخل بالتوازن بين المنفعة الاجتماعية والمصلحة الفردية.

 

لقد طبقنا على مؤسسات قانون 6487 من أجل التوفيق مع رقم القانون 22.11.2018.

وصل هذا التطبيق إلى المدعى عليه بلدية İpekyolu وبلدية فان متروبوليتان في تاريخ X. İpekyolu من المدعى عليهم تم الرد على طلبنا للمصالحة من قبل مكتب رئيس البلدية في 27.11.2018 وتم إرسال هذا الرد إلينا على X. لم تقدم بلدية فان متروبوليتان المدعى عليها أي رد على طلبنا.

في الإجابة التي قدمتها بلدية Ipekyolu ؛ “فان سنتر وتصنيع تطبيقاته المحيطة بما في ذلك العقارات الخاصة بك

لا يمكن إجراء أي عملية نزع ملكية فيما يتعلق بعقارك رقم 7 ، ". كان دي.

المدعى عليه الآخر لم ترد بلدية فان ميتروبوليتان على طلب المصالحة.

ومع ذلك ، فإن كلا المدعى عليهما مسئولان بالتضامن والتضامن عن مبلغ التعويض بسبب القرارات المستمرة الصادرة عن القضاء الأعلى.

في قرار الجمعية العمومية للمحكمة العليا بتاريخ 15.12.2010 والمرقمة 2010 / 5-662 E. - 2010/651 K. ؛

"وفقاً لمبدأ سيادة القانون ، يجب ألا تكون خطط التنظيمات واللوائح التنظيمية التي تضعها الإدارة لتنفيذها تعسفية وتهبط ؛ بشكل معقول ، يجب أن تحترم الحق في الملكية ، الذي تضمنه المادة 35 من الدستور ، بما يتماشى مع الحقوق والحريات الأساسية الواردة في الجزء الثاني من الدستور ، فيما يتعلق بتحقيق الأهداف المشروعة والعامة. بالإضافة إلى ذلك ، كشرط لسيادة القانون ، أثناء تنفيذ خطط التطوير الإداري والإجراءات الإدارية لتنفيذها ،

تم الانتهاء من الخطة ص في 23.11.2013. لا توجد عملية مصادرة تتعلق بالطرد الخاص بك ضمن برنامج الاستثمار لمدة 5 سنوات ببلدية منطقة إبيكيولو فيما يتعلق بالعقارات المذكورة أعلاه. في نطاق المادة 3194 من قانون تقسيم المناطق رقم 18 من قبل بلدية العاصمة وبلدية İpekyolu في منطقة İpekyolu ، هناك دراسة برنامج خطوة بخطوة ويتم تجديدها. هذا هو السبب في أن بلدية طريق الحرير Selimbey Mahallesi 143

يجب اتباع الإجراءات التي يحددها الدستور والقوانين (H. Kalabalık، ibid، p.101).

وفقًا لمبدأ الضرورة ، لا يمكن الخروج عن خطط تقسيم المناطق المعتمدة. هذه الخطط هي وثائق إلزامية للجميع. بمعنى آخر ، فإن الخطط المحلية النهائية لها عواقب قانونية ملزمة للإدارة والمواطنين. من أجل تحقيق هذا الهدف من الخطط المحلية التي تهدف إلى إحداث بعض التغييرات في الوضع الحالي للمدن أو البلدات ، يجب أن تفي الإدارات ذات الصلة والمواطنين والدولة بالالتزامات التي تفرضها هذه الخطط. بعد اعتماد الخطط المحلية ، من الضروري تنفيذها على الإدارة المعنية (H. crowd ، المرجع نفسه ، S.118-119).

في الواقع ، في الفقرة الأولى من المادة 3194 من قانون تقسيم المناطق رقم 10 ، في غضون ثلاثة أشهر على الأكثر بعد دخول خطط تقسيم المناطق حيز التنفيذ ، ستقوم البلديات بإعداد برنامج تقسيم المناطق مدته 5 سنوات لتنفيذ خطة تقسيم المناطق و

تقرر الانتهاء منه بعد قبوله من قبل مجلس المدينة.

يمكن القول أنه بمجرد الموافقة على خطط تقسيم المناطق وإلزامها ، ستكون لها عواقب قانونية على الإدارة والأفراد. بمعنى آخر ، تفرض خطط تقسيم المناطق التزامات معينة وتفرض قيودًا على حقوق الإدارة والجمهور.

يتمثل الالتزام الأكثر أهمية بالنسبة للإدارة في إعداد برامج وأنظمة تقسيم المناطق اللازمة لتنفيذ الخطط ، وكذلك عدم التصرف بما يتعارض مع خطة تقسيم المناطق ، خلال الفترة المنصوص عليها في القانون (HR. 10). إذا كانت البلديات لا تفي بالتزامها بتنفيذ برنامج تقسيم المناطق على الإطلاق ، فإن عقوبة ذلك غير منصوص عليها في قانون تقسيم المناطق.

نصت الفقرة الأولى من المادة 3194 من القانون رقم 13 على استمرار استخدام المناطق المخصصة للخدمات العامة مثل المباني الرسمية والمدارس والمساجد والطرق والساحات حتى يتم تضمينها في برنامج تقسيم المناطق. نصت المادة العاشرة من القانون على أن تقوم البلديات بإعداد برامج تنموية مدتها 10 سنوات لتنفيذ هذه الخطة في غضون 3 أشهر على الأكثر بعد دخول خطط التقسيم حيز التنفيذ ، لكن القانون لا يتضمن قاعدة بشأن الفترة التي سيتم فيها تضمين كل هذه الخطط في البرنامج.

من الواضح أن حالة عدم اليقين هذه بشأن المدة التي ستستمر فيها الاستخدامات الحالية للأماكن المخصصة للخدمات العامة في خطط تقسيم المناطق وفقًا للفقرة الأولى من المقالة ، تؤدي إلى قيود غير مقيدة على حقوق الملكية للأفراد. " تقرر أن يتم تحديد قيمة القيمة غير المنقولة عند قبول الموضوع الذي تمت مصادرة الأموال غير المنقولة دون مصادرة.

الجمعية العامة لمحكمة القانون هاء: 2010 / 5-662
K: 2010 / 551 T: 15.12.2010

الملخص: نظرًا لأن خطة تقسيم المناطق ، والتي لم يتم تضمينها في البرنامج لسنوات عديدة ، لم يتم تنفيذها ، فإن الإدارة المدعى عليها ، التي لم تذهب إلى المصادرة أو التبادل ، قد تدخلت في الممتلكات غير المنقولة عن طريق كونها سلبية وغير صامتة ولم تنشئ أي معاملة. على هذا النحو ، فإن تصرف الإدارة يكفي لوجود عدم مصادرة يمتلك طبيعة الحق في الملكية ويزيله. والنتيجة الطبيعية لوجود المصادرة هي أن المدعي ، مالك العقار غير المنقول ، الذي تمنع حقوق الملكية الخاصة به بموجب إجراء غير قانوني من جانب الإدارة ، قد يطلب تحويل العقار إلى قيمة وفقًا لأحكام المصادرة دون دعوى قضائية ، ويمكن للإدارة إعطاء قيمة العقار. عندما يكون هذا هو الحال ؛ والمحكمة المحلية ، مع الاعتراف بوجود المصادرة دون مصادرة الملكية ، تقاوم أن إدارة المستجيبة مسؤولة وفقًا لأحكام المصادرة.
(البروتوكول الإضافي رقم ECHR 1) (2709 SK m. 13، 35، 46) (491 SK m. 70، 71، 79) (334 SK m. 11، 36) (3194 SK m. 8، 10) 13 SK m. 2949) (29 SK m. 4721) (683 SK m. 743) (AN. MAH. 618 29.12 T. 1999 / 1999 E. 33 / 1999 K.) (ANY. 51 T. 10.04.2003 / / 2002 E. 112 K. 2003 K. 33 K. 16.05.1956 K. 1956 K. 1 K. 1956 K.

YAGITAY قانون الجمعية العامة هاء: 2004 / 5-555
K: 2005 / 17 T: 2.2.2005

لمنع فوائد المالك مع خطة تقسيم المناطق دون اتباع نهج فعلي نص قرار المحكمة المحلية ، الذي حكم على السعر وقاوم بسبب المصادرة دون نزع الملكية بسبب المصادرة القانونية ، على أنه "... لأنه تم حجزه كمنطقة ثانوية في خطة التقسيم ؛ نظرًا لأن المدعين ليس لديهم الفرصة لاستخدام الأموال غير المنقولة بشكل مستقل واستخدامها بطريقة أخرى ؛ قرار المحكمة بمقاومة استيفاء شروط المصادرة دون نزع الملكية له ما يبرره.

خلص قرار صدر مؤخراً عن محكمة الاختصاص القضائي إلى ضرورة حل قضية مماثلة في المحكمة الإدارية.

خاتمة رقم: 2011 / 238 قرار رقم: 2012 / 63 قرار TR: 9.4.2012 (قسم القانون)

الملخص: في مخطط التقسيم للعقارات غير المنقولة الدعوى المرفوعة مع طلب التعويض عن الأضرار التي لحقت بإقامتها في الملعب والمنطقة الخضراء ، يجب أن تحل في القضاء الإداري.

في أحكام المحكمة ؛ وذُكر أنه على الرغم من أن مالكي العقارات لا يستطيعون سحب سند الملكية (أي ملكية) ممتلكاتهم ، فإن قدرتها على استخدام الحق في الملكية في الممارسة قد تقلصت إلى حد كبير. محكمة حقوق الإنسان الأوروبية. قررت أنه كان هناك تدخل في حق المتقدمين في الملكية من خلال تصاريح نزع الملكية (مثل التعليق التوضيحي في بلدنا ، مثل خطط الحماية المطلقة وتقسيم المناطق) وحكمت على بلدنا.

أسباب قانونية:

الدستور ، قرارات ECTHR ، IYUK ، قرارات المحكمة العليا ، قانون نزع الملكية ، HMK وجميع التشريعات ذات الصلة

الدليل القانوني: سجلات الفعل ، وخطط تقسيم المناطق ، وحالة تقسيم المناطق ، وبيانات الشهود ، واستكشاف وفحص الخبراء وجميع أنواع الأدلة القانونية وما يقابلها. (المراسلات (مرفق)نسخة من سند الملكية (مرفق) خطط التنمية (سيتم استدعاء المتهم من البلدية) ، مراجعة الخبراء وجميع أنواع الأدلة القانونية.                                                               

النتيجة والاقتراح:

 الفائض وجميع الحقوق والمطالب الأخرى محفوظة ؛

في الوقت الحالي ، سيتم دفع 100TL لعملائنا من خلال الجمع المشترك والجزئي للمدعى عليهم مع الاهتمام بمعالجة من تاريخ الدعوى ،

(يتم تحديدها نتيجة امتحان الخبراء الذي ستجريه الرئاسة المحترمة

سيتم تعديل السعر ومبلغ التعويض.)

نطلب بكل احترام قرار ترك نفقات المحاكمة وأتعاب المحامي على المدعى عليهم. tarih

محامي محامي

عريضة رمي اليد (غير القانونية) - 7 -

أضنة إلى محكمة الإدارة

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه: بلدية اكس

الموضوع: هو مطلبنا لتحديد وتحصيل قيمة العقار بسبب المصادرة القانونية.

الوصف:       

1-) العميل هو المالك والمساهم الكامل في العقار في المقاطعة والمقاطعة والمقاطعة ... وغير المنقولة من الأرض وسند الملكية ... الجزيرة ، القطعة رقم. مرفق طيه السند الذي يوضح القضية ذات الصلة (الملحق 1)

2-) تم ترتيب القسيمة ، التي تم تقديم معلوماتها أعلاه ، كمنطقة لوقوف السيارات وفقًا لخطة التقسيم المؤرخة X عام. (الملحق 2)

3-) طلب منا تقديم طلب إلى البلدية مع عريضة X وتاريخ ، وطلب إزالة الطرد المملوك للعملاء من منطقة وقوف السيارات في خطة التقسيم ، ليتم إعطاؤهم مكانًا آخر أو مصادرتهم من قبل المقايضة. الملحق 3)

4- ... لطلبنا من البلدية ،…. تم الرد بخطاب مؤرخ X ومرقّم X ، وذكر أن طلباتنا تم رفضها لأن مرافق البلدية لم تكن كافية. تم إخطارنا برسالة رد الإدارة على X. مرفق رسالة الرد ذات الصلة (الملحق 4).

5-) المادة 3194 من قانون البناء رقم 10 هي كما يلي ؛ "البلديات ؛ يقومون بإعداد برامج تقسيم المناطق لمدة 3 سنوات من أجل تنفيذ هذه الخطة في غضون 5 أشهر على أبعد تقدير بعد دخول خطط تقسيم المناطق حيز التنفيذ. خلال مناقشة برامج التنمية الخمسية ، يحضر ممثلو المؤسسات العامة للمستثمرين ذات الصلة اجتماع الجمعية بناءً على آرائهم. يتم الانتهاء من هذه البرامج بعد قبولها في مجلس المدينة. يتم إخطار المناطق المخصصة للمؤسسات العامة في هذا البرنامج للمؤسسات العامة ذات الصلة. تقوم المؤسسات العامة ذات الصلة بمصادرة الأماكن المخصصة لمرافق الخدمة العامة في المناطق الواقعة ضمن حدود برنامج تقسيم المناطق لمدة خمس سنوات خلال فترة هذا البرنامج. ولهذا الغرض ، يُدرج البدل اللازم في الميزانيات السنوية للمؤسسات العامة ". على الرغم من مرور سنوات عديدة على التاريخ الفعلي لخطة تقسيم المناطق التي تغطي موضوع الممتلكات غير المنقولة والأحكام الصريحة في القانون ، فإن الإدارة المدعى عليها لم تتخذ أي إجراء لمصادرة الممتلكات غير المنقولة المعنية ، كما تم رفض طلبنا في هذا الاتجاه .

6-) بموجب قرار الجمعية العامة للمحكمة العليا للقانون رقم 2010 / 5-662 المبادئ والقرار رقم 2010/651 ، فإن الإدارة ، التي لم تلجأ إلى المصادرة أو المقايضة ، لأن خطة الإدارة ، التي لم يتم تنفيذها ، لم تكن سلبية أو صامتة ولم تنشئ معاملة. وقد تم قبول تدخلها في العقارات ووجد أنها كافية لوجود ظاهرة الاستيلاء غير المصادرة التي تمس جوهر حق الملكية ولها صفة تقضي عليه.

7-) بموجب مرسوم الجمعية العامة لمجلس أقسام القانون الإداري للدولة 2007/2255 هـ و 2012/801 ك ، تبين أن الإدارة لم تقم بنزع الملكية حتى بعد خمس سنوات.

😎 بناءً على الأسباب الموضحة أعلاه ، تم رفع دعوى تعويض من قبل العميل للمصادرة دون نزع الملكية في X .. المحكمة الإدارية بنفس الموضوع. نطلب أن يتم طلب الملف ذي الصلة من السلطة. ومع ذلك ، وفقًا للمادة الإضافية 6745 التي تنظمها المادة 33 من القانون رقم 1 ، والتي دخلت حيز التنفيذ أثناء نظر القضية ، والمادة المؤقتة 6745 المضافة إلى قانون نزع الملكية رقم 34 الذي تنظمه المادة 2942 من القانون رقم 11 ، فقد تقرر أنه لا توجد حاجة للبت في موضوع النزاع. تعطى.

9-) تم إلغاء المادة 6745 المؤقتة التي أضيفت إلى قانون المصادرة رقم 34 الذي تنظمه المحكمة الدستورية مع المادة 2942 من القانون رقم 11 بتاريخ 25.05.2018 وتم إعادة فتح سبيل الانتصاف. مرفق القرار ذي الصلة (الملحق رقم 5).

بالإضافة إلى ذلك ، في الطلبات المقدمة إلى المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان بشأن قضية مماثلة ، قضت المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان بأن عدم مصادرة الإدارة للأماكن ذات الصلة ينتهك حق الملكية لمالك الحق.

نظرًا لأن سنوات عديدة قد مرت منذ سن خطة تقسيم المناطق التي تغطي الممتلكات غير المنقولة ، فقد أصبحت حقوق الملكية للعملاء غير صالحة للاستعمال لفترة غير محددة ، لم تقم الإدارة المدعى عليها بإقامة صفقة لمصادرة الممتلكات غير المنقولة حسب الحالة ، وتم رفض الطلب الذي قدمناه في هذا الاتجاه ، فالعملاء هم أصحاب ... بسبب المصادرة القانونية للعقار ، من الضروري فتح هذه القضية من أجل تحديد قيمة العقار و تقرر بشأن مجموعتها.

10- بقرار من الجمعية العامة لمحكمة القانون العليا بتاريخ 30.10.2013 بتاريخ E.2013 / 603 ، K.2013 / 1503 بتاريخ XNUMX والمرقمة E.XNUMX / XNUMX ، K.XNUMX / XNUMX ، من واجب القضاء الإداري المطالبة بتعويض ناشئ عن القيود في خطة التقسيم. تم إدانته.

بالإضافة إلى ذلك ، في قرار محكمة المنازعات TC ، ESAS رقم: 2019/83 رقم القرار: 2019/257 التاريخ: 29.4.2019 ، تم تقييم الخلاف في القضية التي كان موضوعها هو نفسه من حيث الواجب وتقرر أن يجب حل القضية في مكان الاختصاص الإداري. القرار ذو الصلة مرفق (الملحق 6)

لدينا أدلة:       

1¬ قضيتنا الشرعية ، التي تم فتحها في وقت سابق وقررت أنه لا يوجد مجال للبت في حيثياتها.

2- عريضة التطبيق المقدمة من قبلنا والرد على هذا الطلب.

 3- تسجيل سند ملكية العقار برقم القطعة… .1 ،

4- حالة إعادة بناء Mezk imr غير المنقولة ، عينة قطرها من Mezkûr غير المنقولة ،

 5- قرار إلغاء المحكمة الدستورية

 6- الاكتشاف الذي سيتم في الحي.

 7- يتم فحص الخبراء لتحديد جزء وقيمة اليد ،

 8- وليس جميع أنواع الأفعال القانونية الأخرى.

أسباب قانونية:     قانون المصادرة رقم 2942 ، IYUK ، قانون البناء رقم 3194 ، والتشريعات الأخرى ذات الصلة.

الخلاصة والطلب:    مع مراعاة الأسباب الموضحة أعلاه وللأسباب الموضحة أعلاه ، نحتفظ بالحق في المقاضاة وطلب الفائض ؛

موضوع القضية ملك للعميل…. لتحديد القيمة الحقيقية للعقار المرقمة للطرد المرقّم ولزيادة المبلغ نتيجة لتقرير الخبير ، في الوقت الحالي 100,00،XNUMX ليرة تركية ، جنبًا إلى جنب مع المصلحة القانونية التي سيتم تحصيلها من تاريخ الدعوى ، والتي سيتم أخذها من الإدارة المدعى عليها وتسليمها إلى العميل ؛

يتم تحميل نفقات المحاكمة وأتعاب المحامي على المدعى عليه.

أطلب اتخاذ القرار باحترام وبالوكالة. tarih

                                                                                                                                                           المحامي بالنيابة

المرفقات:

سند الملكية

2-وثيقة حالة التقسيم غير المنقولة

3- التماسنا لبلدية X

4-رسالة إجابة البلدية

5- إبطال قرار المحكمة الدستورية

6- محكمة النزاع قرار

7-وكيل

طلب المصادرة دون نزع الملكية 8

أضنة ... إلى محكمة الدرجة الأولى المدنية

مقدمي الطلبات              

محامي:

تبوك:

المدعى عليه: وزارة الصحة

تبوك:

قيمة الحالة: شريطة أن تكون حقوقنا فيما يتعلق بالفائض محفوظة ، 100 ليرة تركية لقيمة الممتلكات غير المنقولة المصادرة دون مصادرة و 100 ليرة تركية لقيمة Ecrimsil ، ما مجموعه 200 ليرة تركية.

الموضوع: إنها تحصيل القيمة غير المنقولة دون نزع الملكية وطلب Ecrimsil.     

الوصف

1-) عملائنا، ……. مقاطعة ………… ، الواقعة في منطقة ………… ، التي تم تحديد رقم قطعة منها ، ومعظم هذه الممتلكات غير المنقولة هي أصحاب العقارات التي تم الاستيلاء عليها واحتلالها دون مصادرة.

2-) تم بناء مركز صحي على جزء كبير من العقار بالجزيرة المذكورة وأرقام الطرود وصادر المدعى عليه من قبل وزارة الصحة دون مصادرة ملكيته في المنطقة.

3-) في حين أن الإدارات التي تحتاج إلى ممتلكات غير منقولة مملوكة لأفراد للخدمة العامة ولديها سلطة نزع الملكية يمكن أن تقوم بنزع الملكية من خلال الامتثال لشروط المادة 46 من الدستور ومنح الأموال مقدمًا ، فإن الإدارة المدعى عليها تحتل مساحة قطعة الأرض ... التي تخص عملائنا. واستولت عليها دون مصادرة بانتهاك الحق الفعلي في الاستخدام والحق في الملكية (AY.m35).

4-) تمت مصادرة العقارات المذكورة الخاصة بعملائنا من قبل الإدارة المدعى عليها ولم يتم إجراء أي معاملة أو دفع أو حتى عرضها حتى الآن. لهذا السبب ، تعرض عميلنا لأضرار بسبب مصادرة إدارة المدعى عليه للممتلكات التي يمتلكونها بشكل غير قانوني.

5-) لهذا السبب ، يمكن تحديد المسؤولية وفقًا لـ Ecrimsil لمحكمة الاستئناف العليا لغرض تحصيل الضرر ، سواء كان المدعى عليه يستخدم بالفعل غير المنقولة في النزاع وبالتالي لا يستفيد منه (Y.3.HD. E.2004 / 1153، K.2004 / 1030، T.17.02.2004). ، يمكن للمالك رفع دعوى تعويض على أساس الحجز ، بأثر رجعي من تاريخ الدعوى ، ويتم تحديد العقوبة بناءً على الطلب ، ويتم تحديد القيمة الأساسية للعقار. الإدارة ، وأصبح إلزامياً رفع دعوى تعويض و ecrimsil على أساس المصادرة دون نزع الملكية.

أسباب قانونية: 2942 SKmAY.Md.46.35 والتشريعات ذات الصلة

الدليل القانوني: تسجيل الفعل ، الراهب ، فحص الخبراء والأدلة الأخرى.

النتيجة والاقتراح: للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، مصادرة العقار في الطرد المرقّم في موقعه دون مصادرة والمصلحة القانونية من تاريخ المصادرة ، دون مصادرة الحقوق الفائضة ، 100 ليرة تركية للمصادرة دون مصادرة و 100 ليرة تركية التحصيل من المدعى عليه إلى المدعى عليه ، القرار الذي نطلبه باحترام من محكمتك. التاريخ

                                                                                               حالة القضية

طلب التعويض بدون نزع الملكية 9

أضنة ... إلى محكمة الدرجة الأولى المدنية

المدعي:

محامي:

المدعى عليه:

موضوع الدعوى: مطالبتنا بالتعويض والدخل الناتج عن المصادرة دون نزع الملكية.

قيمة الحالة: 1.000 ليرة تركية (بشرط أن تكون حقوقنا فيما يتعلق بالزيادة محفوظة)

الوصف

نظرًا لاستخدام قطعة الأرض غير المنقولة في الطرد ......... المسجل على العميل المدعي في سند الملكية وعدم مصادرة الملكية وفقًا للقانون والقانون ، كان طلبنا للتعويض إلزاميًا بسبب المصادرة دون مصادرة .

تم تسجيل موضوع الدعوى غير المنقول على موكله المدعي ، وطُلب مصادرته على الفور وفقًا للمادة 27 من قانون نزع الملكية. بناءً على هذا الطلب ……………… .. مجلس الإدارة ………… .. تاريخ ………… قد اتخذ قرار المصلحة العامة ……………………. صادقت الوزارة على قرار نزع الملكية العاجل بتاريخ ……… .. و …… .. بالقرار المرقّم.

بعد قرار نزع الملكية الخاص بالعقار المطلوب مصادرته على وجه السرعة وفقًا لإجراءات المصادرة العاجلة ، يتم رفع "قضية مصادرة فورية" من قبل الإدارة في المحكمة المدنية الابتدائية حيث يقع العقار. يتم تحديد السعر من قبل لجنة التقييم المعينة من قبل المحكمة. إذا قامت الإدارة بإيداع هذا المبلغ في البنك نيابة عن المالك ، يتم قبول القضية. هذه القضية ، التي تم قبولها ، هي من طبيعة قضية تحديد ولا تؤدي إلى إتمام تسجيل العقار لصالح الإدارة المعنية. إذا لم يكن هذا السعر المحدد هو السعر النهائي ولم يتمكن الطرفان من الاتفاق على السعر ، فيجب على الإدارة رفع قضية "تحديد قيمة المصادرة وتسجيلها" في غضون 6 أشهر من قرار المصادرة. إذا لم يتم رفع هذه الدعوى ، يحق للطرف رفع دعوى تعويض بسبب الاستيلاء دون نزع الملكية.

في حالتنا ، طلبت المؤسسة ذات الصلة تقييم الممتلكات ومصادرة الممتلكات غير المنقولة بسبب الاستيلاء العاجل للملكية مع الالتماس المؤرخ ………. ………………… كما طلبت المحكمة المدنية الابتدائية القرار مرقمة ……… بالتاريخ …… .. سعر المصادرة العاجل للجزء ………… من الممتلكات غير المنقولة التي تم الاستيلاء عليها كموقع الصرح ………………………………… لجزء …… .. م² المصادرة إنشاء حق الارتفاق الدائم هو ………… .. TL في المجموع ………………. المدعي لتأسيس حقوق الملكية لصالح …………………… وحق الارتفاق الدائم لصالح المديرية العامة لـ ………………………………………………. قررت الاستيلاء عليها. كما أوضحنا أعلاه ، هذه الحالة ليست قضية تسجيل سند ملكية ، إنها تتعلق بالموافقة على المصادرة العاجلة للعقار وتخزين السعر المحدد.

الإجراء التالي الذي يجب أن تتخذه المؤسسة التي ترغب في مصادرتها هو التوصل إلى حل وسط مع العميل المدعي بشأن السعر ، وإذا تعذر الوصول إلى حل وسط ، بعد اتخاذ قرار المصادرة ، يجب رفع قضية تحديد القيمة والتسجيل الكلاسيكية في غضون ستة أشهر ، والتي تقبلها المحكمة العليا.

لم يتمكن المدعي والإدارة من الاتفاق على السعر والعقار المعني لا يزال مسجلاً باسم العميل. انقضت الإدارة المدة التي حددتها قرارات المحكمة العليا ولم تقم بعد برفع دعوى طوعية لتحديد قيمة العقار وتسجيله باسمه. ومع ذلك ، ووفقًا لقرار المصادرة ، فقد اتخذت الإجراءات اللازمة بشأن غير المنقولة وقيدت حق موكل المدعي في التصرف في غير المنقولة من خلال تحقيق الانتفاع بالعقار. في حالة عدم وجود قرار مصادرة تم اتخاذه حسب الأصول ، فإن استخدام الإدارة للعقار سيعتبر مصادرة غير عادلة. بالإضافة إلى ذلك ، على الرغم من أن المنطقة التي استولت عليها الإدارة من خلال المصادرة العاجلة يبدو أنها تغطي جزءًا صغيرًا من الممتلكات غير المنقولة ، فإنها تؤثر أيضًا بشكل سلبي على المدخرات على الجزء المتبقي لأنها تقع في وسط المنطقة غير المنقولة ذات الصلة وهذا الوضع يمنع طرف لإجراء المعاملات بسبب حق الملكية. يمنع.

كما ذكرنا أعلاه بالتفصيل ، قمنا برفع دعوى قضائية لأن الإدارة لم تستوف الإجراءات المطلوب تنفيذها وفقًا لقانون نزع الملكية فيما يتعلق بالنزع العاجل ، يحق لنا رفع دعوى تعويض بالنسبة للمصادرة دون نزع الملكية ، فقد تم اتخاذ قرار المصادرة ، وأصبحت الإدارة تستخدم الممتلكات غير المنقولة.

الأسباب القانونية: قانون نزع الملكية رقم 2942 والتشريعات الأخرى ذات الصلة

دليل:

سجلات الفعل

.................. ملف المحكمة الابتدائية العدلية

اكتشاف

خبير (سيتم دفع تكلفته لاحقًا عند الضرورة)

الخلاصة والمشكلة:

دون المساس بحقوقنا الفائضة بسبب المصادرة غير العادلة للمؤسسة المدعى عليها للممتلكات الميدانية في القطعة رقم ... التابعة للعميل ... سيتم أخذ تعويض TL من المؤسسة المدعى عليها ودفعه إلى العميل المدعي ،

نظرًا لبدء استخدام قرار المصادرة كنتيجة لقرار المصادرة ، دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض الذي سيتم تحديده من تاريخ قرار المصادرة ، فإن دفع رسوم TL للعميل المدعي ،

طلب نقل المساحة المستخدمة على العقار غير المنقولة إلى المكان الذي سيحدث أقل ضرر للمالك ، مع مراعاة حقوق المالكين.

بالوكالة ، نطلب ونطلب ترك نفقات التقاضي وأتعاب المحاماة للطرف المدعى عليه.

محام سايم İNCEKAŞ - مكتب أضنة للمحاماة ومكتب المحاماة

طلب المصادرة دون نزع الملكية 10

أضنة إلى محكمة القانون

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه:

قيمة الحالة:

الموضوع: طلب تعويض بسبب المصادرة دون نزع الملكية

الوصف:

1-) العميل هو صاحب العقار المسجل في ..يلي ،… حي ،… حي… جزيرة ، .. قطعة أرض.

2-) خط نقل الطاقة ، الذي تم تمريره عبر 10-15 مترًا من قبل المدعى عليه TEDAŞ في العقار المذكور أعلاه ، قلل بشكل كبير من قيمة العقار. في حين أن الممتلكات غير المنقولة الأخرى تجد مشترين بأسعار مرتفعة ، يجب على غير المنقولة الخاضعة لدعوى العميل أن تجد مشترًا بسعر منخفض. حد خط نقل الطاقة هذا من استخدام العقارات.

3-) كما أنه يمنع العديد من الأشجار مثل الجوز والحور والبندق من النمو تحت هذا الخط ، والتي تعتبر خاصة بالمنطقة وذات عوائد عالية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المدعي في خطر كبير وهو غير مرتاح نفسياً لهذه التسهيلات بسبب مرور خط نقل الطاقة.

4-) تمر نقطة عبور خط نقل الطاقة الذي تمر به المؤسسة المدعى عليها فوق الأموال غير المنقولة الصالحة للزراعة وذات الدخل المرتفع وهي مصدر دخل للمواطن. مع إنشاء هذا الخط ، هناك خسارة كبيرة في القيمة الاقتصادية بين الإصدارين الأولي واللاحق من الممتلكات غير المنقولة. ومرة أخرى ، خاصة في منطقة البحر الأسود ، فإن ندرة الأراضي الزراعية ، وحقيقة أن الأشياء غير المنقولة الموجودة في متناول اليد منتجة رغم هذه الندرة ، والممتلكات الثابتة الموروثة من الأب إلى الأبناء تجعلها قيمة ولا غنى عنها. حتى العمل مع الأسلاك التي تمر فوق الممتلكات يشكل خطرًا كبيرًا.

5-) على الرغم من أنه تم تقديم طلب إلى Tedaş لنزع الملكية ، فقد ورد في الرد أن إجراءات المصادرة للخطوط المعنية لم يتم تنفيذها وأن تواريخ المرافق كانت بين 04.11.1983 و 28.01.2009.

لهذا السبب ، كان لا بد من فتح هذه القضية من أجل تحصيل التعويض عن المصادرة دون مصادرة ، حيث لم يبدأ قانون نزع الملكية منذ أكثر من 6 أشهر وفقًا لقانون نزع الملكية المؤقت المادة 6 من أجل التعويض. الأضرار الناجمة عن الاستيلاء غير القانوني على الممتلكات غير المنقولة المملوكة للعميل وإثبات حقوق الارتفاق غير العادلة.

الأسباب القانونية: قانون نزع الملكية رقم 2942 والتشريعات ذات الصلة

أحكام قانونية:

1-Land Registry

أقوال 2-Witness

3- قرارات المحكمة العليا

4-الاكتشاف

5- خبير

6- مقال تداش

7- جميع أنواع الإثباتات الشرعية

الخلاصة والمشكلة: للأسباب الموضحة أعلاه ، بشرط أن تكون حقوقنا فيما يتعلق بالفائض محفوظة ؛

1- تحصيل العميل من الإدارة المدعى عليه مع المصلحة القانونية التي سيتم تحملها اعتبارًا من تاريخ حالة المصادرة دون نزع الملكية من أجل زيادة قيمة الأموال غير المنقولة التي يتم تحديدها بدقة ودقة.

2) تحميل المصاريف القانونية وأتعاب المحامي على المتهم غير العادل ،

أطلب بكل احترام من المحكمة العليا الخاصة بك لاتخاذ قرار.