محكمة أضنة للقانون
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المتهمون:
حالة: طلب إلغاء وتسجيل سند بسبب إعادة الإعمار
DAVقيمة: TL 1000
الوصف:
1. تم إنشاء السجل المساحي لمساحة حوالي 156 م 2 ، قطعة أرض تقع في محافظة أضنة ، مديرية سيحان ، قرية عدالت ، قسيمة رقم 20.000 ، بلوك 2 ، في عام 2000 ، وتم تسجيل المكان المذكور كقطعة حجرية رقم 153 أثناء السجل المساحي وتم تسجيلها كأرض حجرية ولم يتم إنشاؤها. ظلت هذه المنطقة منطقة غير مسجلة حسب الوضع المساحي القديم.
2. تم تسجيل العقار الذي تم تسجيله على أنه حجري أثناء تحديد المساحة والذي أعاد بناءه وترميمه من قبل العميل ، في السجل العقاري كقطعة رقم 2015 ، بلوك 159 ، باسم الخزينة في عام 3 ، نتيجة أعمال التوحيد.
3. يستخدم العميل مساحة 159 م 3 في القسيمة رقم 5.000 في المربع 2 و 156 م 6 في القسيمة رقم 10.000 في المربع 2 ، والمشار إليها على خريطة الحالة المساحية الجديدة التي أعدها فني المسح والسجل.
4. تم تطوير الأرض الحجرية المعنية واستعادتها من قبل موكلي لجعلها مناسبة للزراعة وقد استخدمها موكلي لأكثر من 20 عامًا منذ دخول السجل العقاري. كان موكلي يزرع هذه الأرض الحجرية منذ أكثر من 20 عامًا ، مما يجعلها مناسبة للزراعة بجهد.
5. بجوار أرض العميل الحجرية والمستخدمة كأرض تم إحياء تقسيمها ، توجد أيضًا قطع أرض رقم 156 في بلوك 1 وقطعة رقم 159 في بلوك 5.
6. أثناء قيام الخزانة بإجراء هذا التسجيل ، لم يتم إبلاغ موكلي ، الذي كان يتصرف في الأرض ، بأي شكل من الأشكال. أثناء الاستكشاف الذي سيتم إجراؤه ، سيتبين أن الأشياء الثابتة المذكورة قد اتخذت شكل أرض خصبة بجهود موكلي. لا تزال هناك محاصيل زرعها موكلي على الأرض.
7. ومع ذلك ، بالنسبة للأرض التي يمتلكها موكلي ، فقد تقدم موكلي مرارًا وتكرارًا بطلب إلى الخزينة لتسجيل الأرض باسمه وحتى لنقل الأرض إليه مقابل رسوم.
8. على الرغم من وجود جميع الشروط لتسجيل العقار باسم موكلي وفقًا لقانون السجل العقاري ، إلا أنه من المخالف للقانون تسجيل العقار باسم الخزينة ، بينما يجب تسجيله في سند الملكية في اسم موكلي. لأن الخزينة ليس لها حقوق على العقار.
9. كما ورد في المادة 17 من قانون السجل العقاري ، "الممتلكات غير المنقولة التي تُعد مناسبة للزراعة من خلال تقسيمها بالمصروفات والجهد من الأرض التي تخضع لحكم وتصرف الدولة التي لا تعتبر غابة والتي لم يتم تخصيصها ل الخدمة العامة. أو من يخلفها ، وإلا يتم تسجيلها باسم الخزينة ".
كما هو مذكور أعلاه ، نتيجة للأعمال المساحية ، تم تسجيل العقار المعني كأرض حجرية. الشرط الوارد في المادة 14 من قانون السجل العقاري هو أن يكون حيازة الشخص نفسه على العقار لمدة 20 عامًا على الأقل دون أي نزاع ودون انقطاع ، بصفته المالك ، إثبات ذلك بالوثائق أو بأقوال الخبراء. أو شهود. خلال عملية الاستكشاف التي سيتم إجراؤها ، سنرى كيف تحولت العقارات الحجرية خلال أعمال المساحية إلى أرض خصبة بجهود موكلي. سنثبت أيضًا مع الشهود الذين سنستمع إليهم ، أن موكلي كان يتصرف في العقار منذ أكثر من 20 عامًا. كما يتضح ، على الرغم من جميع الشروط الواردة في قانون السجل العقاري ، فإنه من المخالف للقانون تسجيل العقارات باسم الخزينة.
IBAN: NO10 XNUMX XNUMX XNUMX BIC/SWIFT: NDEANOKK مرة أخرى ، في قرار الدائرة المدنية الثامنة لمحكمة الاستئناف العليا ، بتاريخ E.8 / 2007 ، K.4148 / 2007 و 4870 ، "ومع ذلك ، إذا كان حق الملكية لشخص آخر قد نشأ قبل تاريخ التحديد و القيد باسم الخزينة وشروط الحصول عليها ، يفسد التسجيل باسم الخزينة. في حالة التسجيل الفاسد ، يستمر حيازة الشخص الذي نشأ حق ملكيته في هذا المكان. كما يتضح من قرار المحكمة العليا ، حيث أن الأماكن المسجلة باسم الخزينة كانت في حوزة العميل سابقًا لأكثر من 17.09.2007 عامًا ، تم تشكيل شروط الفوز وتم التسجيل باسم الخزينة فاسد.
أسباب قانونية: MK ، UK ، HMK ، قانون السجل العقاري وجميع التشريعات ذات الصلة
الأدلة: سجلات السجل العقاري ، ومخططات السجل العقاري ، وتحقيقات الشرطة ، والخبير المحلي ، والاكتشاف ، والشاهد ، والقسم ، والخبير وجميع أنواع الأدلة القانونية والتقديرية
النتيجة - الطلب: للأسباب الموضحة بإيجاز أعلاه ، …… المحافظة… .. منطقة ……. القرية M45-d-08-a قسيمة رقم 156 قطعة 2 وقسيمة M45-d-08-a بلوك رقم 159 وإعادة إعمار العميل وإحياء الأرض المسجلة باسم الخزينة وتسجيل هذه الأموال غير المنقولة لدى سند الملكية باسم المدعي ، والمصاريف القانونية وبالوكالة ، أطلب بكل احترام وأطلب أن يتم ترك أتعاب المحامي على الطرف الآخر.
حالة القضية
